Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej rodinného domu 4+kk Nehvizdy

Prodej rodinného domu 4+kk Nehvizdy

Popis nemovitosti

Dovolujeme si vám nabídnout prodej zděného domu v klidné části městysu Nehvizdy.

Nabízíme Vám tento krásný dům se vším, co potřebujete pro pohodlný rodinný život. Dům je v osobním vlastnictví bez právních vad/zástavy a má obytnou plochu 108 m² + 16 m² garážové stání, vše na pozemku o rozloze 187 m². Postaven byl v roce 2007 a je ve vynikajícím stavu.

Dispozice domu je 4+kk (tři ložnice, obývací pokoj a kuchyňský kout) se dvěma koupelnami a dále zde najdete technické zázemí, viz přiložené půdorysy. Díky částečnému zařízení je dům ihned obyvatelný a nabízí skvělou příležitost pro nové majitele.

Vytápění domu je plynovým kotlem se zabudovaným zásobníkem na teplou vodu s rozvodem do radiátorů v každé místnosti. Okna jsou plastová se žaluziemi.

Celý dům včetně střechy je zateplený a díky tomu jsou náklady na provoz velmi přívětivé. Dům splňuje energetickou třídu D.

Zahrada nabízí díky okolním zeleným plotům vysokou úroveň soukromí a umožňuje vytvoření oázy klidu po hektickém dni v zaměstnání, jejíž součásti je i výchozí terasa z obývacího pokoje, kterou oceníte nejen při letním grilování.

Garážové stání je dost prostorné. V případě potřeby lze z tohoto prostoru stavební úpravou udělat klasickou garáž s rolovacími vraty. Celý dům a zahrada jsou v udržovaném stavu!

Pokud se podíváte na samotnou oblast domu, tak jsou Nehvizdy vyhledávanou lokalitou, díky své občanské vybavenosti. K dispozici je dětské centrum s mini školkou od 18 měsíců, dětská skupina od dvou let, mateřská a základní škola, ZUŠ, dětský i praktický lékař, lékárna, sportovní areál, několik dětských hřišť, workoutová stanoviště, lesopark v části Nehvízdky. Dále je zde i síť obchodů, několik restaurací, kavárna, benzínka atd.

Na nedalekém sportovišti je k dispozici řada mimoškolních aktivit a široké sportovní vyžití. Sportovnímu vyžití napomáhá také rozsáhlá síť cyklotras a turistických tras, venkovní i vnitřní posilovna, tenisové kurty nebo fotbalové hřiště.

Z Nehvizd je skvělá dopravní dostupnost – nedaleko je autobusová zastávka, ze které trvá cesta do Prahy na Černý most cca 15 minut. Pro příznivce automobilové dopravy se lze do Prahy dostat zhruba za 10 minut po dálnici D11 nebo po silnici č. 611.

V rámci dalšího rozvoje obce a okolí bychom rádi vyzdvihli plánovanou výstavbu sjezdu z dálnice D11 na Čelákovice/Vyšehořovice, dlouhodobě plánovanou výstavbu obchvatu Nehvizd a zejména uvažovaná výstavba vysokorychlostní trati VRT Polabí včetně přímo v Nehvizdech umístěného terminálu P+R pro každodenní cesty do centra Prahy.

Pořiďte si tento zajímavý dům ve výborné kondici v klidné části obce, který je ideální pro rodinu. Minutu od domu je krásně vybavené dětské hřiště, poblíž je také skatepark i mini skatepark a hřiště pro míčové hry. Zastávka autobusu je tři minuty od domu. Tento dům je skvělý i jako investiční příležitost.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.

Jedná se o velmi zajímavou nabídku. Pro více informací, mě neváhejte kontaktovat.

Půdorysy

 floorplan_letterhead_-_040225_-_1-_floor_-_3d_floor_plan 

Floorplan_letterhead_-_24022025_-_1-_Floor_-_3D_Floor_Plan_uprava1

Cena nemovitosti:

10.510.000,-Kč 

cena je včetně provize RK, a právních služeb.

 

Poplatky na provoz 4členné rodiny

ČEZ Elektřina: 19 863,34 Kč / 12 měsíců spotřeba - 1 887,00 kWh

ČEZ Plyn: 19 674,90 Kč / 12 měsíců spotřeba - 1 348,00 m³ / 14 990,67 kWh

Vodné - stočné: 1.500,-Kč / 3 měsíce

PENB - Energetický štítek

       scan2025-03-05_201301

V lokalitě domu se nachází:

Základní škola 1300 m / 12 min. (chůze + MHD)

Mateřská školka 1100 m / 15 min. (chůze)

Autobusová zastávka 240 m / 4 min. (chůze)

Pošta 950 m / 14 min. (chůze)

Obchod (Potraviny) 300 m / 5 min. (chůze)

Obchod Lidl 1,8 km / 3 min. (Auto) / 7 minut (kolo)

Restaurace 220 m / 4 min. (chůze)

Městský úřad Nehvizdy 950 m / 14 min. (chůze)

Dětské hřiště 40 m / 1 min. (chůze)

Skate park 350 m / 5 min. (chůze)

Fotbalové hřiště 1500 m / 20 min. (chůze) / 2 min. (Auto)

Sokolovna 1300 m / 18 min. (chůze) / 2 min. (Auto)

Benzinová pumpa 1500 m / 2 min. (Auto) / 20 minut (chůze)

Nájezd na dálnici D11 3,5 km / 5 min. (auto)

Praha – Černý Most 14 km / 12 min. (auto)

Čelákovice 4 km / 6 min. (auto)

Brandýs nad Labem 10 km / 12 min. (auto)

Kolín 25 km / 26 min. (auto)

Úvaly 9 km / 11 min. (auto)

Český Brod 13 km / 16 min. (auto)

Lysá nad Labem 15 km / 14 min. (auto)

Mladá Boleslav 44 km / 30 min. (auto)

Popis objektu

 

Vlastnictví: Osobní 

Druh objektu: Zděný

Stav objektu: Velmi dobrý   

Počet podlaží domu: 2

Celková plocha pozemku: 187 m2

Celková podlahová plocha: 108 m2

Voda: Městský vodovod

Odpad: Kanalizace

Telekominikace: Pevná linka, internet         

Elektřina: 230V

Topení: Centrální plynové                           

Doprava: Autobus, vlak, silnice

Komunikace: Zámková dlažba                    

Schody: Beton s dlažbou

Ondřej Klicpera

Jsem profesionální realitní makléř, specializuji se na Středočeský kraj a Prahu, ale rád za vámi zajedu kamkoliv po České republice. Za sebou mám více jak 8 let praxe a velké množství prodaných nebo pronajatých domů, bytů i pozemků. Každý člověk je individuální, tudíž k němu i takto přistupuji a  snažím se vyjít maximálně vstříc jeho požadavkům, je-li to jen trochu možné,  ZÁZRAKY NEUMÍM A PROTO JE TAKÉ NESLIBUJI. Velice rád Vám pomohu prodat vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu.

 


Ondřej Klicpera

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF