Dovoluji si vám nabídnout k prodeji prostorný zděný dům o dispozici 9+kk a ploše cca 393 m2 a pozemkem 749 m2 v klidném prostředí Prahy 9 – Újezd nad lesy.
Velká výhoda této nemovitosti je především díky dobrému dispozičnímu uspořádání jednotlivých prostor, kde bylo dbáno na maximální komfort majitelů domu a na maximální možné využití užitného prostoru (jak uvidíte v přiložených 3D půdorysech). Vlastní dům je dispozičně dělen do 2.NP, kdy přízemí dominuje velký prosvětlený obývací pokoj s krbem navazující na prostornou a kompletně vybavenou kuchyni se spíží a jídelnou. Z vstupní chodby domu průchod přes pracovnu do garáže pro dva automobily, dále koupelna se sprchovým koutem, saunou i toaletou a poslední místností v přízemí je pokoj (pracovna) nyní využitá jako kulečníková herna.
Po schodišti vstupujeme do 2.NP, konkrétně do spojovací chodby, na kterou navazuje prostorná ložnice s balkonem a vlastní koupelnou, ve které je vana, sprchový kout i toaleta. Dále zde najdeme 2 prostorné pokoje se vstupem na vrchní terasu domu, Dva pokoje nyní využívané jako šatny a druhu koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Celý dům již na první dojem působí velmi prostorně a útulně. To je díky použití kvalitních materiálů, barevnému sladění v interiéru a řemeslného zpracování.
Pokud se vrátíme do 1.NP, můžeme z obývacího pokoje vstoupit na terasu a zahradu s automatickým zavlažováním. Právě zmíněná okrasná zahrada nabízí díky vzrostlým keřům a stromům dostatek soukromí i prostoru pro relax. Trávení volného času na této zahradě vám jistě zpříjemní sezení s grilem, kde lze strávit nejeden příjemný večer. Na samotném pozemku je i bazén. Samotný pozemek je celý oplocený.
Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Ohřev vody je v kombinaci s elektřinou. Okna v přízemí jsou plastová bezpečnostní s žaluziemi, střešní okna v podkroví jsou dřevěná. Příjemné klima i v létě je v podkroví díky kvalitním sklům v oknech a izolaci v půdním prostoru. Na podlahách jsou plovoucí podlahy, dlažba a koberce. Dům je napojen na veřejný vodovod, plynovod, elektrickou síť a kanalizaci. Zabezpečení domu zajištuje bezpečnostní systém se senzory na oknech, dveřích a senzory pohybu uvnitř pokojů, zajištující plné bezpečí vašich nejbližších.
Pokud se podíváme na samotnou oblast tohoto domu, tak je Újezd nad Lesy vyhledávanou lokalitou díky své občanské vybavenosti. K dispozici je hned několik školek a škol. V blízkosti je rovněž víceleté gymnázium. V nedaleké sportovní hale je k dispozici řada mimoškolních aktivit a široké sportovní vyžití. Sportovnímu vyžití napomáhá také rozsáhlá síť cyklotras a turistických tras.
Nemovitost se totiž nachází necelých 100 metrů od Klánovického lesa, který je největším na území Prahy. Přesto je zde však skvělá dopravní dostupnost – nedaleko je vlakové nádraží, ze kterého trvá cesta do centra Prahy pouhých 25 minut. Na vlakové spoje navazuje PID. K dispozici je i noční autobus, který sem vede přímo z centra Prahy. Pro příznivce automobilové dopravy se lze do centra dostat zhruba za 30 minut a díky prostoru před domem, garáží a prostorem před bránou zde lze zaparkovat až 5 automobilů.
Přímo v Újezdu nad Lesy je i několik supermarketů, nespočet restaurací a kaváren. Populární jsou i místní farmářské trhy. Blízko je rovněž Centrum Černý Most, či obchody Lidla Penny Market. V okolí jsou k dispozici cyklostezky, venkovní i vnitřní posilovna či koupaliště a tenisové kurty.
Dům se rovněž nachází 5 minut jízdy autem od plánované stanice vysokorychlostních vlaků, odkud budou mířit spoje do Vídně či Berlína.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.
Jedná se o velmi zajímavou nabídku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
24.900.000,-Kč
Cena je včetně provize, právních služeb.
Náklady na provoz
Jsem profesionální realitní makléř, specializuji se na Středočeský kraj a Prahu, ale rád za vámi zajedu kamkoliv po České republice. Za sebou mám více jak 8 let praxe a velké množství prodaných nebo pronajatých domů, bytů i pozemků. Každý člověk je individuální, tudíž k němu i takto přistupuji a snažím se vyjít maximálně vstříc jeho požadavkům, je-li to jen trochu možné, ZÁZRAKY NEUMÍM A PROTO JE TAKÉ NESLIBUJI. Velice rád Vám pomohu prodat vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu.
