Dovoluji si vám nabídnout k prodeji prostorný zděný dům o dvou bytových jednotkách s dispozicemi 2+1 a 3kk o velikosti 180 m2 a pozemkem 1592 m2 v městysu Cerhenice.
Velká výhoda této nemovitosti je především díky dobrému dispozičnímu uspořádání jednotlivých prostor, kde bylo dbáno na komfort majitelů domu a na maximální možné využití užitného prostoru (jak uvidíte v přiložených 3D půdorysech). Vlastní dům je dispozičně dělen do 2.NP, kdy suterénu dominuje velký prosvětlený obývací pokoj s krbovými kamny navazující na prostornou ložnici. Další místností je kuchyň s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, myčka, pračka, lednice). Při vstupu do zádveří domu je šatna, dále koupelna se sprchovým koutem i toaletou a poslední místností v přízemí je komora/spíž.
Po betonovém schodišti vstupujeme do 2.NP, konkrétně do spojovací chodby, na kterou navazuje obývací pokoj s kuchyňskou linkou, druhá koupelna s vanou, samostatná toaleta. Dále zde najdeme 2 prostorné pokoje, poskytující dostatek prostoru i soukromí vám i zbytku rodiny. Z jednoho pokoje je vstup na balkon.
Pokud se vrátíme do 1.NP. Z chodby je vstup do suterénu domu, kde jsou prostory na skladování potravin, ale především plynový kotel, který zajišťuje topení pro celý dům.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Nové rozvody vody i odpadů (plast). Topení je také nové v mědi s rozvodem do radiátorů v každé místnosti. Při rekonstrukci byla i kompletně vyměněna střecha domu (před rokem). Okna v dome jsou plastová s žaluziemi na některých jsou manuální předokenní rolety. Příjemné klima i v létě je v podkroví díky kvalitním sklům v oknech a izolaci v půdním prostoru. Na podlahách jsou parkety, plovoucí podlahy, PVC, dlažba a koberce. Dům je napojen na veřejný vodovod, plynovod, elektrickou síť a kanalizaci a má i vlastní studnu.
U domu jsou přidružené stavby jako garáž na osobní auto, prostorná dílna, udírna, sklep na ovoce i zeleninu, zastřešené parkovací stání, které lze v případě potřeby proměnit na pergolu s grilem, kde strávíte nejeden příjemný večer. Pozemek jako takový vám poskytne dostatek prostoru i soukromí, pro relax či pěstování plodin.
Jedná se o žádanou lokalitu i díky dobré dopravní dostupnosti autem do Kolína cca 15 minut, ale i do Prahy cca 30 minut po D11, nebo veřejnou dopravou z nedalekého autobusového či vlakového nádraží (do centra Prahy za cca 1 hodinu).
V místě je k dispozici škola i školka, obchody, restaurace, pošta ad.
Na nedalekém sportovišti je k dispozici řada mimoškolních aktivit a široké sportovní vyžití. Sportovnímu vyžití napomáhá také rozsáhlá síť cyklotras a turistických tras, venkovní i vnitřní posilovna.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.
Jedná se o velmi zajímavou nabídku. Pro více informací, mě neváhejte kontaktovat.
8.210.000,-Kč
Cena včetně: právních služeb, advokátní úschovy a provize
Jsem profesionální realitní makléř, specializuji se na Středočeský kraj a Prahu, ale rád za vámi zajedu kamkoliv po České republice. Za sebou mám více jak 8 let praxe a velké množství prodaných nebo pronajatých domů, bytů i pozemků. Každý člověk je individuální, tudíž k němu i takto přistupuji a snažím se vyjít maximálně vstříc jeho požadavkům, je-li to jen trochu možné, ZÁZRAKY NEUMÍM A PROTO JE TAKÉ NESLIBUJI. Velice rád Vám pomohu prodat vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu.
