Prodej stavebního pozemku 1083 m2 - Milčice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1083 m², který se nachází v atraktivní lokalitě s výborným dopravním spojením na Prahu, Kolín a Pečky. Tento obdélníkový pozemek je v rovině, což usnadňuje jeho využití pro výstavbu. Díky samostatnému nájezdu na silnici je zajištěn pohodlný přístup k pozemku, což oceníte nejen vy, ale i vaši budoucí návštěvníci.

Pozemek je již vybaven připojením k elektřině, což vám ušetří čas a náklady na zajištění této základní inženýrské sítě. Voda a kanalizace se nachází na hranici pozemku, a k prodeji je také povolení s projektem na připojení, což znamená, že můžete začít s výstavbou téměř okamžitě. Se zastavitelností 40 % máte možnost postavit dům s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, nebo s dvěma nadzemními podlažími a rovnou střechou, což vám dává flexibilitu při plánování vašeho nového domova.

Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení s dobrou dostupností do městského ruchu. Nezmeškejte šanci investovat do této atraktivní nemovitosti a vytvořte si domov podle svých představ.

Milčice je klidná obec s výbornou dostupností do Prahy, Kolína, Peček, Poděbrad a dalších větších měst jak autobusem, vlakem tak i automobilem. V okolí je množství volnočasových aktivit jako třeba cyklostezky, fotbalové hřiště, dětské hřiště i prostory na procházky při venčení vašich mazlíčků.

V obci je základní vybavení jako obchod-potraviny, MÚ, školka. Zbylé obchody, škola, lékař atd. jsou v nedalekých Pečkách nebo Sadské, kam je to 4 minuty autem.

Dům lze financovat hypotečním úvěrem se kterým vám rád pomohu.

Pro více informací či prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Fotogalerie

Regulativ

B1 NÍZKOPODLAŽNÍ BYDLENÍ

HLAVNÍ VYUŽITÍ

Hlavní funkcí území je bydlení v rodinných domech s limitovanou velikostí u nových parcel min. výměry 550 m2 vč. zahrad.

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ

1. Služby a maloobchodní zařízení náležející do sféry základního občanského vybavení (nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky provozem, hlukem, zápachem a zastíněním).
2. Limitované doplňkové stavby1 ke stavbě hlavní

III. Samozásobitelská pěstitelská nebo chovatelská činnost (nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky).

1. Komunikace určené pro obsluhu plochy.
2. Umístění nezbytného technického zařízení.

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

1. Využití území, činnosti a stavby musí vyhovovat nárokům na bydlení se soukromými zahradami.
2. Parkovací a odstavná stání nového objektu pro bydlení a ostatní přípustné činnosti pouze mimo veřejné prostranství a místní komunikaci.

III. V RD se povolují provozovny živností, které nevyvolávají dopravu překračující intenzitu běžnou v rodinné zástavbě.

1. Kvalita obytného prostředí nesmí být narušována nad obvyklou úroveň.
2. Nové domy mají nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví nebo 2 nadzemní podlaží s rovnou střechou.
3. Zastavěnost plochy B1 maximálně 40 %.

VII. Provozovny živností využívají menší polovinu plochy stavby (max. 50% půdorysné plochy RD)

VIII.Stavby pro chovatelské účely mohou být dimenzovány pro kapacitu samozásobení obyvatel domu. Provoz chovatelství nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky.

1. Umístění technické infrastruktury v pohledově málo exponované poloze zejména veřejných prostranství
2. Umístění nových rozvodných energetických zařízení bude ukládáno pod zem.
3. Nově vzniklé stavební pozemky rodinných domů musí mít plochu minimálně 550 m2 vč. části

pozemku, který je součástí plochy BZ ZAHRADY V OBYTNÉ ZÓNĚ.